下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)與自用房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的...

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會計模擬試題及答案（121）

【多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)與自用房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的會計處理的說法中，正確的有（ ）。

A.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值

B.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用資產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的賬面價值作為固定資產(chǎn)的賬面價值

C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值

D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的差額，計入資本公積

E.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的差額，沖減資本公積

【單選題】2011年1月1日，新華公司購入一項(xiàng)管理用無形資產(chǎn)，雙方協(xié)議采用分期付款方式支付價款，合同總價款為2500萬元，自2011年12月31日起，每年年末付款500萬元，5年付清。假定銀行同期貸款年利率為5%。另以現(xiàn)金支付相關(guān)稅費(fèi)30萬元。該項(xiàng)無形資產(chǎn)購入當(dāng)日即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計使用壽命為10年，采用直線法攤銷，預(yù)計凈殘值為零。假定不考慮所得稅和其他相關(guān)因素的影響。（已知利率為5%，期數(shù)為5期的年金現(xiàn)值系數(shù)為4.3295，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）該項(xiàng)無形資產(chǎn)對新華公司2011年利潤總額的影響金額為（ ）萬元。

A.335.25

B.108.24

C.219.48

D.327.72

【單選題】2011年1月1日，新華公司購入一項(xiàng)管理用無形資產(chǎn)，雙方協(xié)議采用分期付款方式支付價款，合同總價款為2500萬元，自2011年12月31日起，每年年末付款500萬元，5年付清。假定銀行同期貸款年利率為5%。另以現(xiàn)金支付相關(guān)稅費(fèi)30萬元。該項(xiàng)無形資產(chǎn)購入當(dāng)日即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計使用壽命為10年，采用直線法攤銷，預(yù)計凈殘值為零。假定不考慮所得稅和其他相關(guān)因素的影響。（已知利率為5%，期數(shù)為5期的年金現(xiàn)值系數(shù)為4.3295，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）該項(xiàng)無形資產(chǎn)的入賬價值為（ ）萬元。

A.2164.75

B.2500

C.2194.75

D.500

【單選題】按照企業(yè)會計準(zhǔn)則，下列各項(xiàng)支出中，企業(yè)應(yīng)將其計入無形資產(chǎn)入賬成本的是（ ）。

A.為引進(jìn)新產(chǎn)品發(fā)生的廣告費(fèi)

B.為運(yùn)行無形資產(chǎn)發(fā)生的培訓(xùn)支出

C.使無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的專業(yè)服務(wù)費(fèi)

D.在形成預(yù)定經(jīng)濟(jì)規(guī)模之前發(fā)生的初始運(yùn)作損失

【單選題】接受投資者投入的無形資產(chǎn)，應(yīng)按（ ）入賬。

A.無形資產(chǎn)的市場價格

B.接受投資方的估計價值

C.投資各方合同或協(xié)議約定的價值（合同或協(xié)議約定價值不公允的除外）

D.投資方無形資產(chǎn)賬面價值

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答案：BCD

解析：【知 識 點(diǎn)】 【答案解析】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值；自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額作為公允價值變動損益，計入當(dāng)期損益。

答案：D

解析：【知 識 點(diǎn)】無形資產(chǎn)的初始計量 【答案解析】該項(xiàng)無形資產(chǎn)對新華公司2011年利潤總額的影響金額=2164.75×5%+2194.75/10=108.24+219.48=327.72（萬元）。2011年與該項(xiàng)無形資產(chǎn)有關(guān)的會計分錄為： 2011年1月1日： 借：無形資產(chǎn) 2194.75 未確認(rèn)融資費(fèi)用 335.25 貸：長期應(yīng)付款 2500 銀行存款 30 2011年12月31日： 借：財務(wù)費(fèi)用 108.24 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 108.24（2164.75×5%） 借：管理費(fèi)用 219.48 貸：累計攤銷 219.48（2194.75/10）

答案：C

解析：【知 識 點(diǎn)】無形資產(chǎn)的初始計量 【答案解析】該項(xiàng)無形資產(chǎn)的入賬價值=500×4.3295+30=2164.75+30=2194.75（萬元）。

答案：C

解析：在形成預(yù)定經(jīng)濟(jì)規(guī)模之前發(fā)生的初始運(yùn)作損失

答案：C

解析：【知 識 點(diǎn)】無形資產(chǎn)的初始計量 【答案解析】投資者投入的無形資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定無形資產(chǎn)的取得成本。如果投資合同或協(xié)議約定價值不公允的，應(yīng)按無形資產(chǎn)的公允價值作為無形資產(chǎn)的初始成本入賬。

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