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某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2013年6月受讓一宗土...


稅法綜合題模擬試題及答案(10)

某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2013年6月受讓一宗土地使用權,依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價款8000萬元,當月辦妥土地使用證并支付了相關稅費。

自2013年7月起至2014年6月末,該房地產(chǎn)開發(fā)公司使用受讓土地60%(其余40%尚未使用)的面積開發(fā)建造一棟寫字樓并全部銷售,依據(jù)銷售合同共計取得銷售收入18000萬元。在開發(fā)過程中,根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的勞務費和材料費共計6200萬元,開發(fā)銷售期間發(fā)生管理費用700萬元、銷售費用400萬元、利息費用500萬元(只有70%能夠提供金融機構的證明)。

(說明:當?shù)剡m用的城市維護建設稅稅率為5%;教育費附加征收率為3%;契稅稅率為3%;購銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰;產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)適用的印花稅稅率為0.5‰。其他開發(fā)費用扣除比例為4%)

要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù)。

1問:計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應繳納的印花稅。

2問:計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時可扣除的地價款和契稅。
3問:計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時可扣除的營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加。
4問:計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時可扣除的開發(fā)費用。
5問:計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應繳土地增值稅的增值額。
6問:計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應繳納的土地增值稅。

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