A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。...
會計模擬試題及答案（56）
| 【單選題】A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2006年1月，A公司自行建造一項寫字樓，2007年10月10日，該寫字樓開發(fā)完工，尚未對外招租，當(dāng)日，A公司管理當(dāng)局作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化。2007年12月10日，A公司與B公司簽訂協(xié)議，A公司將其以經(jīng)營方式整體出租給B企業(yè)，租賃期為3年，租賃期開始日為2008年1月1日，則下列說法正確的是( )。 |
| A.A公司應(yīng)自2008年1月1日起對該寫字樓按投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算 |
| B.A公司應(yīng)自2007年12月1日起對該寫字樓按投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算 |
| C.A公司應(yīng)自2007年10月10日起對該寫字樓按投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算 |
| D.在寫字樓完工時，A公司應(yīng)先按固定資產(chǎn)進(jìn)行核算，在租賃期開始日再轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) |
| 【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，2008年7月1日開始對一項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為500萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，已使用4年。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2008年12月31日改良完成，則2008年末該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為( )萬元。 |
| A.500 |
| B.487.5 |
| C.475 |
| D.100 |
| 【單選題】甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2008年1月1日，甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2008年1月1日，該寫字樓的原價為3 000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2 700萬元，公允價值為3 200萬元。不考慮所得稅影響，則甲公司的下列處理正確的是( )。 |
| A.確認(rèn)資本公積500萬元 |
| B.確認(rèn)資本公積200萬元 |
| C.確認(rèn)公允價值變動損益500萬元 |
| D.調(diào)整留存收益500萬元 |
| 【單選題】甲企業(yè)2008年1月1日外購一建筑物，含稅售價500萬，該建筑用于出租，年租金20萬，每年年初收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進(jìn)行后續(xù)計量。2008年12月31日該建筑物的公允價值為520萬元，2009年12月31日該建筑物的公允價值為510萬，2010年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價510萬，處置時影響損益的金額合計是( )。 |
| A.0 |
| B.10 |
| C.20 |
| D.30 |
| 【單選題】2008年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。 購入該建筑物發(fā)生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為( )萬元。 |
| A.100 |
| B.117 |
| C.117.5 |
| D.100.5 |
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| 答案：C |
| 解析：【答案解析】：對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，只有企業(yè)管理當(dāng)局(董事會或類似機(jī)構(gòu))作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，可視為投資性房地產(chǎn)�！ 驹擃}針對“投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容和初始計量”知識點進(jìn)行考核】 |
| 答案：A |
| 解析：【答案解析】： 投資性房地產(chǎn)改良期間，不應(yīng)計提折舊，故2008年末該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值=500-500/20×4+100=500(萬元)。 【該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出”知識點進(jìn)行考核】 |
| 答案：D |
| 解析：【答案解析】：2008年1月1日，甲公司在由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，應(yīng)作為政策變更，賬務(wù)處理如下： 借：投資性房地產(chǎn)--成本 3 200 投資性房地產(chǎn)累計折舊 300 貸：投資性房地產(chǎn) 3 000 盈余公積 50 利潤分配--未分配利潤 450 【該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識點進(jìn)行考核】 |
| 答案：A |
| 解析：【答案解析】：處置時的處理是 借：銀行存款 510 貸：其他業(yè)務(wù)收入 510 借：其他業(yè)務(wù)成本 500 公允價值變動損益 10 貸：投資性房地產(chǎn)-成本 500 -公允價值變動 10 處置時影響損益的金額=其他業(yè)務(wù)收入510-其他業(yè)務(wù)成本500-公允價值變動損益10=0(萬元)�！ 驹擃}針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點進(jìn)行考核】 |
| 答案：A |
| 解析：【答案解析】：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中，支付的價款計入投資性房地產(chǎn)的成本中，談判費用和差旅費計入當(dāng)期的管理費用�！ 驹擃}針對“投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容和初始計量”知識點進(jìn)行考核】 |
時間：2016-06-19 責(zé)任編輯：lijin
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